Administración de Comunidades

BINSOLA, S.L. somos administradores de fincas colegiados. Realizamos el seguimiento y mantenimiento de los edificios administrados de la manera más rápida, eficaz y profesional. Damos solución a los problemas que surjan en el inmueble.

BINSOLA, S.L. sigue, en todo momento, el código deontológico del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, y por tanto, no cobra ningún tipo de comisión y/o honorarios por parte de los industriales o agentes intervinientes en la finca, salvo el seguro de la finca en el caso de que sea uno de los agentes que intervienen en la operación.

Todo el personal que interviene en la finca dispone de la titulación necesaria: administradores de fincas colegiado y oficiales habilitados.

Seguimiento y mantenimiento de las actuaciones a realizar en las fincas (obras de mejora, rehabilitaciones, asesoramiento en temas de reformas, elección de los industriales y / o profesionales competentes: arquitectos, ingenieros, empresas de reformas, etc).
Llevar el control y proceso lógico de comunicación con los presidentes/as de las Comunidades de propiedades y demás vecinos, que engloba los siguientes apartados:

– Convocatorias

– Liquidación anual y presupuesto del ejercicio siguiente

– Juntas generales ordinarias (anuales) de vecinos propietarios y extraordinarias, en su caso.

– Confección de Actas

– Atender necesidades específicas de propietarios/as (certificados de rentas, certificados de estar al corriente de pago, impuestos, recibos pendientes, derramas, etc.)

Liquidar las nóminas de los conserjes y/o porteros de las fincas, confección de remesas, pagos a industriales, actualización de rentas.
Trabajar en la previsión de gastos de la Comunidad disponiendo de buenos servicios a un precio ajustado.
Seguimiento y control de la morosidad: proceso monitorio si es necesario.
Velar por el buen régimen y convivencia de los inmuebles que administramos

Seguimiento y mantenimiento de las actuaciones a realizar en las fincas (obras de mejora, rehabilitaciones, asesoramiento en temas de reformas, elección de los industriales y / o profesionales competentes: arquitectos, ingenieros, empresas de reformas, etc).
Llevar el control y proceso lógico de comunicación con los presidentes/as de las Comunidades de propiedades y demás vecinos, que engloba los siguientes apartados:
– Convocatorias
– Liquidación anual y presupuesto del ejercicio siguiente
– Juntas generales ordinarias (anuales) de vecinos propietarios y extraordinarias, en su caso.
– Confección de Actas
– Atender necesidades específicas de propietarios / as (certificados de rentas, certificados de estar al corriente de pago, impuestos, recibos pendientes, derramas, etc.)
Liquidar las nóminas de los conserjes y/o porteros de las fincas, confección de remesas, pagos a industriales, actualización de rentas.
Trabajar en la previsión de gastos de la Comunidad disponiendo de buenos servicios a un precio ajustado.
Seguimiento y control de la morosidad: proceso monitorio si es necesario.
Velar por el buen régimen y convivencia de los inmuebles que administramos

Administración de Comunidades

¡Estamos a tu disposición!

Xavier Cumellas Hugas